N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

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N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
Official source
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https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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mes en caso de un arrendamiento de mes a mes, y otros tipos de arrendamiento tienen derecho a
un Aviso de Desahucio de un (1) mes. No se requiere ninguna otra notificación antes de recurrir
a los Tribunales para desalojar al arrendatario que permanece en el local después de incumplir
con el pago del alquiler. Se requiere un Aviso de Desahucio de tres días por escrito en
cualesquiera de las causas descritas como desobediencia, destrucción o infracción de las reglas o
disposiciones plasmadas en el contrato de arrendamiento (N.J.S.A. 2A:18-61.2(a)). Además de
las causas enumeradas anteriormente, el arrendatario que reside en una vivienda de dos o tres
familias ocupada por el propietario puede ser desalojado si el arrendador puede demostrar que el
arrendatario permanece después de la expiración del contrato de arrendamiento y el arrendador le
ha dado un aviso por escrito para la entrega de la posesión de la propiedad. Bajo esta causa de no
renovación del contrato de arrendamiento, se debe dar un Aviso de Desahucio de tres meses si
existe un arrendamiento sin plazo fijo o de año a año. Se requiere un Aviso de Desahucio de un
mes para un arrendamiento de mes a mes.
Desalojos de casas de huéspedes y pensiones
Las Normativas Reguladoras de Casas de Huéspedes y Pensiones que son aplicadas por la
Oficina de Normas de Casas de Huéspedes y Pensiones del Departamento de Asuntos
Comunitarios requieren que los propietarios de casas de huéspedes y pensiones se ajusten a los
requisitos de razones justificadas y de notificaciones de la Ley sobre Desalojos para desalojar a
los residentes, excepto si la Oficina ordena lo contrario (N.J.A.C. 5:27-3.3(c)). Hay un requisito
adicional que indica que el propietario debe enviar un aviso de por lo menos tres (3) días hábiles
a la Junta de