N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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demanda de desalojo. Se debe entregar el Aviso de Desahucio al
arrendatario por lo menos tres días antes de presentar la demanda de desalojo
(N.J.S.A. 2A:18-61.1(q)).
R. Condena por tráfico de personas
El arrendador puede presentar una demanda de desalojo si se encuentra en un proceso
civil que el arrendatario ha cometido una violación de las disposiciones sobre tráfico de
personas, según el Artículo 1 de la Ley Pública, 2005, c.77 (2C:13-8), dentro o en los
locales arrendados, el edificio, el complejo del edificio y el terreno al que pertenecen, el
parque de viviendas móviles, en el cual se encuentran dichos locales, o, que siendo el
arrendatario o locatario de tales locales arrendados, alberga o aloja a sabiendas a una
persona involucrada en el tráfico de personas, o permite o permitió que esa persona ocupe
esos locales para fines residenciales, ya sea de forma continua o intermitente. De
conformidad con esta subsección, ningún recurso de expulsión podrá ser interpuesto
después de más de dos años de que la presunta violación haya terminado (N.J.S.A.
2A:18-61.1(r)).
Desalojo de viviendas de dos y tres familias ocupadas por el propietario
Los arrendatarios de viviendas de dos y tres familias que son ocupadas por el arrendador
pueden ser removidos sólo si un Tribunal emite una orden de desalojo. Sin embargo, en estos
casos, el arrendador debe probar que el arrendatario (a) permanece después de la expiración del
plazo del contrato de arrendamiento, (b) permanece después del incumplimiento del pago del
alquiler, c) altera el orden público para destruir la paz y tranquilidad de otros arrendatarios, d)
destruye o daña con conocimiento los locales, e) infringe constantemente las reglas y los
reglamentos escritos o f) viola cualquier disposición de arrendamiento en la que se