N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
Official source
Original Source
https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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arrendador tiene una llave y que entra en la
unidad de alquiler cuando el arrendatario no está en la vivienda. En un contrato de arrendamiento
por escrito, el deber del arrendador de no entrar en el local de alquiler se conoce como el pacto
de disfrute tranquilo, lo que significa que el arrendatario puede controlar quién puede o no entrar
en la unidad de vivienda (N.J.S.A. 2A-39-1).
El arrendador será culpable de ingreso y retención ilegales si entra en el local de alquiler
de manera pacífica o forzada y, luego, retiene o conserva la posesión de la propiedad o toma la
propiedad por la fuerza, amenaza o remueve los bienes personales del arrendatario sin su
consentimiento o el fallo del Tribunal Superior de Nueva Jersey. Con las excepciones
mencionadas anteriormente, si el arrendador entra en la vivienda de un arrendatario mientras este
no está y sin su permiso, es una entrada por la fuerza (N.J.S.A. 2A:39-2). Si el arrendatario en
forma voluntaria y sin usar la fuerza retiene el inmueble o permanece en él después de que se le
haya dado el aviso por escrito para la entrega del inmueble (Aviso de Desahucio) al arrendador,
el arrendatario será culpable de retención ilegal. Si el arrendatario es declarado culpable de
retención ilegal, deberá pagar al arrendador el doble del alquiler por el tiempo de retención del
local de alquiler (N.J.S.A. 2A:39-2).
Denuncia por entrada y retención ilícitas
Cualquier demanda legal por entrada y retención ilícitas a la fuerza, retención forzosa y
retención ilícita será llevada ante el Tribunal Superior y este atenderá y se pronunciará sobre la
demanda. Si el arrendador entra en los locales de alquiler de forma ilegal, el arrendatario podrá
presentar una demanda por «intrusión desafiante» ante el departamento de Policía local, en virtud
del