N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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antes de 1978, deben someterse a
una inspección combinada y evaluación de riesgos, y control de riesgos de plomo, o se debe
tratar periódicamente la propiedad de los peligros de pintura a base de plomo. Sin embargo, esta
regla no se aplica en los casos siguientes: cuando una unidad de vivienda tenga certificación de
ausencia de plomo en su interior; una unidad de vivienda ocupada por el propietario; una unidad
de vivienda estacional que se alquile por menos de seis meses cada año; o una vivienda para
personas mayores o propiedad de uso residencial diseñada exclusivamente para personas con
discapacidad, a menos que un menor de seis (6) años resida en la unidad de vivienda. El
propietario debe exhibir un aviso en el que se pide a los arrendatarios que informen sobre la
existencia de pintura deteriorada y que responderá sobre cualquier problema reportado dentro de
30 días. En el aviso se incluirá el nombre del arrendador, la dirección y el número de teléfono,
Sin embargo, el arrendador responderá sobre cualquier informe de pintura deteriorada dentro de
una semana si en la unidad reside una mujer embarazada o un menor de seis (6) años o si el
problema está en un área común (N.J.A.C. 5:10- 6.6(h)2(i)). La Oficina de Inspección de
Vivienda es responsable de la inspección de múltiples viviendas para cumplir los requisitos
estatales de pintura de plomo.
Los requisitos de notificación al arrendatario y la respuesta del arrendador son los
siguientes: los arrendadores distribuirán el folleto sobre Mantenimiento Seguro para el Control
del Plomo antes de comenzar las labores de reparación con las que se alterarán más de dos (2)
pies cuadrados de pintura a base de plomo, a menos que el arrendatario haya recibido el folleto
dentro de los últimos 12 meses (N.J.A.C. 5:10-6.6(h)1). El