N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
Official source
Original Source
https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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(N.J.S.A 2A:58-1 y
siguientes). El Fiscal General, el municipio en el que se encuentran los locales, o cualquier otra
persona pueden iniciar el procedimiento sumario. El Tribunal remitirá cualquier sanción
recaudada al municipio en el que se encuentren los locales de que se trate, a menos que la
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demanda sea interpuesta por el Fiscal General, en cuyo caso la sanción es remitida al Estado
(N.J.S.A. 46:8-35).
Habitabilidad
Muchos ciudadanos del Estado residen en viviendas que no cumplen con las normas
mínimas de seguridad y saneamiento. En todas las unidades de vivienda se mantendrán las
condiciones aptas para el uso humano y ocupación y la prevención del deterioro progresivo de la
unidad en detrimento de la salud, la seguridad y el bienestar de sus ocupantes. Tanto los
arrendadores como los arrendatarios tienen ciertas obligaciones para el mantenimiento de estas
unidades de vivienda. Estas obligaciones se basan en las disposiciones del contrato de
arrendamiento, los estatutos de Nueva Jersey, las ordenanzas municipales locales y las decisiones
del Tribunal, y requieren que el arrendatario notifique adecuada y oportunamente al arrendador
cuando existan condiciones de seguridad y saneamiento que deban corregirse.
Los arrendatarios tienen derecho a una vivienda adecuada, segura e higiénica. Los
arrendamientos de uso residencial tienen una garantía implícita de habitabilidad. El Tribunal
Supremo de Nueva Jersey ha declarado que un arrendador que ofrece en alquiler dos unidades o
más implica que su habitabilidad y que acepta mantenerlas en esa condición. Al terminar el
contrato de arrendamiento, el arrendatario es responsable de mantener y devolver la propiedad al
propietario en la misma condición que la recibió, excepto por el desgaste normal. Cuando el daño
ha sido