N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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Jersey
07102-5260, (973) 622-7900.
Renovación del contrato de arrendamiento
En muchos contratos de arrendamiento por escrito existe una cláusula que detalla la
forma de renovar o ampliar el plazo del contrato de arrendamiento vigente. Por ejemplo, en el
contrato de arrendamiento puede haber una cláusula que establece que, si el contrato de
arrendamiento no es rescindido por parte del arrendador o del arrendatario, el contrato será
renovado automáticamente. En la mayoría de los contratos de arrendamiento anual se requiere
que el arrendatario informe con 60 a 90 días al arrendador la intención de rescindir el
arrendamiento existente. Si el arrendatario no entrega un aviso por escrito adecuado o si no
informa sobre su intención de terminar el arrendamiento a tiempo, el contrato se renovará
automáticamente.
Un contrato de arrendamiento anual que no se renueve, se convierte automáticamente en
un arrendamiento renovable mes a mes al finalizar el actual plazo de arrendamiento. Un contrato
de arrendamiento mes a mes se renovará automáticamente por otro mes a menos que el
arrendador o arrendatario solicite rescindir el contrato. Esta norma se aplica tanto a los contratos
de arrendamiento verbales como por escrito (N.J.S.A. 46: 8-10).
Cuando termina el plazo del arrendamiento, el arrendador puede ofrecer al arrendatario
un nuevo contrato de arrendamiento con términos y condiciones enmendados. En ese caso, el
arrendador debe entregar al arrendatario un aviso por escrito que indique la rescisión del contrato
de arrendamiento existente y la oferta de uno nuevo. El aviso del arrendador debe detallar
claramente los cambios realizados en el contrato de arrendamiento existente.
El arrendador de propiedades de alquiler de uso residencial no puede incumplir la
renovación de un contrato