N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
Official source
Original Source
https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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por acción forzosa de entrada y retención presentada por el arrendatario
desalojado le es favorable, el Tribunal puede otorgarle la posesión de la unidad de vivienda y
fijar daños y perjuicios, incluidos los costos del Tribunal y honorarios razonables de abogado. Si
la unidad de vivienda no puede ser devuelta al arrendatario como resultado del desalojo por
derecho propio, el Tribunal puede fijar daños y perjuicios.
Causas del desalojo
A continuación, se enumeran los fundamentos legales para desalojo establecidos en los
Fundamentos para Prevención del Desalojo.
A. Falta de pago del alquiler
Si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador puede iniciar inmediatamente una
acción judicial para desalojar al arrendatario. El arrendador no está obligado a notificar al
inquilino antes de presentar una demanda de desalojo, excepto si el arrendatario reside en
una vivienda subvencionada por el Gobierno federal. Si el arrendatario reside en una
vivienda subvencionada por el Gobierno federal, se le debe dar un aviso de 14 días antes
de presentar una demanda de desalojo (N.J.S.A. 2A:18-61.1(a)). Nota: Un arrendatario
no puede ser desalojado por falta de pago del alquiler, si el arrendatario utilizó parte
del alquiler adeudado para la continuación de los servicios públicos a los locales de
alquiler después de recibir aviso de que esos servicios estaban en riesgo de suspensión, y
si el arrendador era responsable del pago de esos servicios públicos y no hizo los pagos
requeridos para mantener el uso de esos servicios. Estos servicios incluyen electricidad,
gas, agua y alcantarillado. El dinero utilizado para pagar la continuación de esos
servicios se considerará parte del pago del alquiler.
B. Alteración del orden público
Si después de darle aviso por escrito al arrendatario