N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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622-3838 para pedir un formulario de
solicitud. Este seguro es aplicable a la cobertura de pérdidas por robos y allanamientos
de morada. El arrendatario también puede comprar el seguro de arrendamiento de una
35 compañía de seguros privada para cubrir los daños a sus bienes personales. Visite
www.njiua.org para obtener información adicional sobre la cobertura por seguros.
Desalojo
La Ley de Prevención del Desalojo (N.J.S.A. 2a:18-61.1 a 61.12) fue creada para
proteger a los arrendatarios no culposos del desalojo y fue aprobada en reconocimiento de la
escasez de viviendas en el Estado. El arrendador puede recuperar la posesión de una unidad de
vivienda utilizada como residencia únicamente por consentimiento de los arrendatarios o
mediante el proceso legal de desalojo. En una demanda de desalojo, cuando el arrendador
obtiene una sentencia de posesión de la unidad del Tribunal, tiene derecho a una orden judicial
de remoción. Esta orden estará a cargo de un oficial del Tribunal para retirar a todas las personas
de la unidad de vivienda y darle al arrendador la posesión total. La orden también puede ordenar
al oficial del Tribunal que retire las pertenencias de los arrendatarios. Es responsabilidad del
arrendador obtener la orden judicial de remoción y hacerla cumplir (N.J.S.A. 2A:18-61.1).
Un desalojo es la remoción real de un arrendatario de los locales. El arrendador debe
tener una razón justificada para desalojar a un arrendatario (N.J.S.A. 2A:18-53). Hay varios
motivos para desalojo con razón justificada. Cada razón justificada, excepto por el
incumplimiento de pago del alquiler, debe ser descrita en detalle por el arrendador en un aviso
escrito al arrendatario. Se requiere un Aviso de Desahucio para todos los desalojos por razón
justificada, excepto cuando el