N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
Official source
Original Source
https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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en el
contrato de arrendamiento, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo. El
Aviso de Desahucio debe ser entregado al arrendatario por lo menos un mes antes de
presentar la demanda para este tipo de desalojo.
2) En el caso de una vivienda pública, si el arrendatario ha infringido o incumplido de
manera grave cualesquiera de las cláusulas o los acuerdos contenidos en el contrato de
arrendamiento, relativos al uso ilícito de sustancias controladas peligrosas u otras
actividades ilegales, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo. Las
cláusulas o los acuerdos deben cumplir con las directrices federales y deben haber estado
en vigor al principio del plazo del contrato de arrendamiento. El arrendador no tiene que
dar la notificación de cese de la actividad ilegal antes de presentar el Aviso de Desahucio.
El Aviso de Desahucio debe ser entregado al arrendatario de acuerdo con las
regulaciones federales relativas a la vivienda pública (N.J.S.A. 2A:18- 61.1(e)).
Nota: Una autoridad de vivienda pública puede desalojar al arrendatario cuando uno
de los miembros del grupo familiar o invitado del arrendatario participa en actividades
relacionadas con las drogas, incluso si el arrendatario lo desconocía (Dept. of Housing
and Urban Development v. Rucker, 122 S.Ct. 1230, 2002).
F. Falta de pago por aumento del alquiler
Si el arrendatario no paga el alquiler después de recibir un aviso de aumento del alquiler
y un Aviso de Desahucio, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo. El
aumento del alquiler no debe ser desmesurado y debe cumplir con todas las demás leyes u
ordenanzas municipales, incluido el control del alquiler. El Aviso de Desahucio debe ser