N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

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N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
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https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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 2. Declaración sobre Veracidad de los Alquileres (que no corresponde a edificios de dos (2)
o menos unidades ni a locales ocupados por el arrendador de tres (3) o menos unidades
(N.J.S.A. 46: 8- 44-672-46);
3. Aviso sobre Zona de Inundación (N.J.S.A. 46: 8-50);
4. protectores de ventana para menores edad [(N.J.A.C. 5:27-10.1 (c), (d)];
5. presencia de chinches (N.J.A.C. 5:10-10.2);
6. cargos por mora (N.J.S.A. 2A-42-6.1 to -6.3);
7. cargos por pago rebotado (N.J.S.A. 2A:32A-1); y
8. rescisión del contrato por violencia doméstica (N.J.S.A. 46:8-9.6 to -9.7).
Además, si queda claramente establecido en el contrato de arrendamiento, el arrendador
puede exigir al arrendatario el pago de los costos de los honorarios de su abogado y los del
Tribunal en caso de una demanda de desalojo por falta de pago del alquiler u otras acciones
legales; el arrendador también puede evaluar un «cargo por mora» por falta de pago del alquiler
en una fecha determinada. Hay un período de gracia de cinco (5) «días hábiles» para las personas
mayores antes de que se pueda aplicar un cargo por mora. No se consideran «días hábiles» los
sábados, domingos ni los festivos estatales o federales.
En el contrato de arrendamiento por escrito se debe autorizar de manera explícita al
arrendador la recuperación de los honorarios razonables de abogado e incluir los cargos por mora
como parte del alquiler para que el juez considere esos gastos como alquiler adicional en un
juicio sumario por desalojo (Community Realty vs. Harris, 155 N.J. 212 (1998); Housing
Authority & Urban Redevelopment Agency of City of Atlantic City v. Taylor, 334 N.J.
Super. 572 (App. Div. 2000); Sundersan v. Royal, 386 N.J. Super. 246 (App. Div. 2005). Si
el contrato de arrendamiento contiene disposiciones que violan los estatutos