N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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Contrato de arrendamiento
En Nueva Jersey, la relación entre arrendadores y arrendatarios se establece cuando un
arrendador permite que otra persona use una unidad de vivienda por un período específico a
cambio de un pago por alquiler. Una unidad de vivienda puede ser un apartamento, una casa, una
habitación o una vivienda móvil o un espacio en la vivienda móvil. El arrendatario debería leer el
contrato de arrendamiento antes de firmarlo. Es aconsejable que el arrendatario obtenga una
copia del contrato de arrendamiento para sus registros en el momento de la firma. Si un nuevo
arrendador se hace cargo del edificio, tanto el nuevo arrendador como el arrendatario deben
cumplir el contrato de arrendamiento preexistente hasta su expiración.
Los requisitos para un arrendamiento de uso residencial en Nueva Jersey son los siguientes:
1. Las partes en un contrato de arrendamiento deben tener al menos 18 años y con pleno uso
de sus facultades mentales [(N.J.S.A. 9:17-B- 1; Morgan v. Sandford Brown Institute,
225 N.J. 289, 310 (2016)].
2. El arrendador y el arrendatario deben incluir sus nombres en el contrato de arrendamiento.
3. El contrato de arrendamiento puede ser escrito o verbal. Si está escrito, el lenguaje del
contrato de arrendamiento claro y escrito para que pueda ser comprendido por un
individuo promedio [(N.J.S.A. 56:12-2; Morgan v. Sandford Brown Institute, 225 N.J.
289, 310 (2016)].
4. Todo cargo que el arrendador pretenda cobrar debe estar claramente indicado, es decir,
cargos por mora y honorarios de abogado.
5. Para evitar confusiones, se recomienda que el contrato de arrendamiento contenga las
siguientes disposiciones:
a. Condiciones de ocupación de la vivienda;
b. descripción del espacio de arrendamiento;
c. disposiciones sobre renovación del contrato;
d.