N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
Official source
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https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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 informado al arrendatario por lo menos un mes antes de presentar la demanda de
desalojo (N.J.S.A. 2A:18-61.1(f)).
Nota: Si el arrendatario considera que el aumento del alquiler es inconcebible, puede
retener parte del alquiler. Puede retener la diferencia entre la anterior tarifa de
alquiler y el nuevo aumento de la tarifa. Sin embargo, el arrendador puede presentar
una demanda de desalojo y el Tribunal determinaría si el aumento del alquiler es
inconcebible.
G. Infracciones a la salud y la seguridad o retiro del inmueble del mercado de alquiler
El arrendatario puede ser desalojado si se dan las siguientes condiciones:
1) El arrendador ha sido citado por un inspector y necesita clausurar o demoler el
inmueble debido a infracciones graves de la salud y seguridad y porque le es
financieramente difícil mitigar las infracciones.
2) El arrendatario necesita mitigar las infracciones a la salud y seguridad y no puede
hacerlo mientras el arrendatario resida en la propiedad. Además, a solicitud, del
arrendador debe proporcionar al Departamento de Asuntos Comunitarios la información
requerida por ley, para que el Departamento pueda preparar un informe para todas las
partes y al Tribunal sobre la viabilidad del arrendador para mitigar las infracciones sin
retirar a los arrendatarios de la propiedad.
3) El arrendador necesita solucionar un caso de ocupación ilegal y no es posible hacerlo
sin retirar al arrendatario.
4) Una agencia gubernamental necesita retirar de manera permanente la propiedad del
mercado de alquiler, para poder urbanizar o despejar el terreno en una zona deprimida
(N.J.S.A. 2A:18-61.1(g)).
El Aviso de Desahucio debe ser entregado al arrendatario por lo menos tres meses
antes de presentar la demanda de desalojo. El arrendatario no puede ser desalojado
hasta