N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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inmediatamente, otro tercio en 30 días, y el último
tercio en 60 días) (N.J.S.A. 46:8-21.1).
Si la propiedad es vendida o transferida, el nuevo propietario tiene la responsabilidad de
obtener el depósito de garantía más los intereses devengados sobre el depósito del arrendatario,
que fue tomado por el propietario anterior. Aunque hayan sido o no transferido el depósito de
garantía y los intereses, el nuevo propietario es responsable de la inversión del depósito de
garantía, de dar todos los avisos y pagar los intereses, y por la devolución del depósito de
garantía, además de las ganancias devengadas o intereses (N.J.S.A. 46: 8-21).
La sección para Casos Menores de la Parte Civil Especial del Tribunal Superior, División
de Derecho, en el condado donde está ubicada la unidad o en el condado donde reside el
arrendador tiene jurisdicción en las operaciones de depósitos de garantía cuando el importe no
exceda los $5000, incluidas las multas correspondientes, pero sin incluir los costos procesales.
En el caso de demandas superiores a los $5000, pero no más que $15,000, la persona debe
presentar el reclamo en la Parte Civil Especial del Tribunal Superior de la División de Derecho,
regla procesal 6:11 de Nueva Jersey (N.J.S.A. 46:8-21.4). No hay ningún organismo del Estado
que tenga jurisdicción sobre las controversias por depósitos de garantía. Todas las controversias
deben resolverse a través de demandas judiciales.
Todo arrendador que deliberada e intencionalmente retenga un depósito de garantía hecho
por o a nombre de un arrendatario que haya recibido asistencia financiera por medio de cualquier
programa estatal o federal, incluso el de bienestar o de asistencia para el alquiler, puede ser
sancionado. El arrendador puede ser sujeto de una sanción civil de hasta $500 o no