N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
Official source
Original Source
https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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pensiones (N.J.S.A. 2A:18-
53 a -84).
Excepciones
Esta ley no puede aplicarse a los locales de dos o tres unidades ocupadas por el
propietario con dos (2) o menos unidades de alquiler. No se aplica a huéspedes de hoteles,
moteles, o casas de huéspedes que alquilan a un huésped transitorio o arrendatario temporal. Sin
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embargo, los huéspedes de hoteles y moteles están cubiertos por esta ley cuando el ocupante no
tiene una residencia alterna y reside en un hotel o motel de forma continua. Además, esta ley no
se aplica a una unidad en fideicomiso en nombre de un miembro de la familia inmediata, si este
tiene una discapacidad del desarrollo y ocupa permanentemente la unidad de vivienda.
Presentación de denuncia por desalojo
La denuncia por demanda de desalojo debe presentarse en la oficina del secretario de la
Parte Civil Especial en el condado donde se ubica el local de alquiler. El formulario de denuncia
de arrendadores y arrendatarios (para ser usado por el arrendador) está disponible en la oficina del
secretario de la Parte Civil Especial en el condado donde se ubica el local de alquiler.
Tanto el arrendador como el arrendatario deben comparecer en la audiencia del Tribunal.
Si el arrendador o su abogado no comparecen, la denuncia puede ser desestimada. Si el
arrendatario no aparece, se puede emitir una sentencia en rebeldía contra el arrendatario que
permitirá al arrendador desalojarlo de las instalaciones.
Fallo de posesión
Si al arrendador se le otorga un fallo de posesión, el arrendador puede solicitar al
secretario de la Parte Civil Especial una orden judicial de posesión que le permite obligar al
arrendatario a desocupar el local. La orden judicial de posesión no podrá expedirse hasta tres (3)
días hábiles después del fallo de posesión. El arrendatario tiene