N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
Official source
Original Source
https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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el arrendador se compromete a
que las instalaciones imprescindibles y necesarias para la habitabilidad de la unidad de vivienda
estén en buenas condiciones y que la propiedad recibirá mantenimiento. Si existen anomalías en
las instalaciones imprescindibles, el arrendatario debe, en primer lugar, notificarlas al arrendador
y dar un tiempo razonable para haga las reparaciones o los reemplazos. Si el arrendador no hace
las reparaciones, el arrendatario puede hacerlas y deducir el costo del alquiler futuro. Sin
embargo, el arrendador puede demandar al arrendatario ante el Tribunal por no pagar el alquiler.
Para defenderse, el arrendatario tendría que probar la presencia de defectos, ausencia de
soluciones del arrendador a pesar de haber recibido un aviso razonable, y necesidad de hacer
reparaciones. En caso de que se lleve el asunto ante el Tribunal, es muy probable que el
arrendatario deba depositar la cantidad total del alquiler en el Tribunal. Si el fallo es en favor del
arrendador, en la mayoría de los casos, el alquiler adeudado debe ser pagado por el Tribunal al
final del día para evitar el desalojo.
Si existen anomalías en las instalaciones imprescindibles y el arrendador no las ha
reparado después de recibir el aviso apropiado y oportuno del arrendatario, este último puede
reducir el monto del alquiler por demanda judicial o simplemente retenerlo. El arrendador puede
presentar una demanda de desalojo por falta de pago del alquiler. Para defenderse, el arrendatario
debe probar la necesidad de hacer las reparaciones y la falta de medidas para hacer las
reparaciones por parte del arrendador a pesar de haber recibido un aviso razonable. Para evitar un
posible desalojo en caso de que el Tribunal falle a favor del arrendador, el arrendatario debería
ahorrar la cantidad