N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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K. Conversión a condominio, cooperativa o titularidad con pleno dominio
Si el arrendador o propietario de un edificio o parque de viviendas móviles transforma la
propiedad en el mercado de alquiler a un condominio, cooperativa, o titularidad con pleno
dominio de dos o más unidades de vivienda o sitios de parque, excepto como en adelante
se establece en la subsección (L) más abajo, el arrendador puede presentar la demanda de
desalojo. El arrendador debe cumplir con las normas que rigen la conversión a
condominios y cooperativas, antes de que se emita una orden de posesión. El Tribunal
concederá hasta cinco suspensiones de desahucio de un año si al arrendatario no se le ha
ofrecido una oportunidad razonable para examinar y alquilar viviendas comparables. Sin
embargo, no se concederá más de una suspensión de desahucio de un año si el arrendador
le ofrece al arrendatario un alquiler gratuito de cinco meses como compensación por las
dificultades en la reubicación. No se interpondrá ninguna demanda de posesión contra un
arrendatario de la tercera edad o discapacitado con arrendamiento legalmente protegido
de conformidad con la Ley de Arrendamiento Legalmente Protegido para Personas
Mayores y Personas con Discapacidad de 1992, siempre que la agencia no haya
terminado el arrendamiento legalmente protegido o caducado el período de
arrendamiento protegido. Se debe entregar el Aviso de Desahucio al arrendatario por lo
menos tres años antes de presentar la demanda de desalojo. No se podrá emprender
ninguna acción judicial hasta que expire el contrato de arrendamiento (N.J.S.A.
2A:18-61.1(k)).
L. Arrendamiento posterior a la conversión en condominios, cooperativa o titularidad
con pleno dominio
1) El arrendador puede presentar una demanda de desalojo si el propietario de un