N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
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https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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 La legislación del Estado de Nueva Jersey también permite que un arrendatario
discapacitado rescinda el contrato de arrendamiento si la unidad no le es accesible en su
condición de discapacitado. El contrato de arrendamiento puede ser rescindido si el arrendador se
niega a hacer los arreglos para que la unidad sea accesible si el arrendatario lo solicita y el
arrendador no puede o no quiere hacerlo (N.J.S.A. 46:8-9.2).
Derecho de entrada
En general, el arrendador no tiene derecho a entrar en un local de alquiler de uso
residencial sin el consentimiento del arrendatario o con una sentencia del Tribunal Superior de
Nueva Jersey. No existe en la jurisprudencia de Nueva Jersey el requerimiento de que el
arrendatario le dé la llave al arrendador o que prohíba a este último retener una llave de la unidad
alquilada. El arrendador no tiene derecho a entrar en la unidad de vivienda a su libre albedrío.
Sin embargo, los Tribunales han aprobado en general disposiciones de arrendamiento que
requieren que el arrendatario proporcione al arrendador una llave por circunstancias de
emergencia en las que la falta de una llave podría ocasionar la pérdida de vidas o bienes. A
menos que se indique claramente lo contrario en el contrato de arrendamiento, si el arrendatario
impugna el derecho del arrendador de poseer una llave puede simplemente negarse a
proporcionarle esta. El arrendador puede entonces interponer una demanda de desalojo por la
negativa del arrendatario de proporcionarle la llave. El Tribunal puede negarle al arrendador el
derecho a tener una llave si el arrendatario puede probar que aquel ha abusado del derecho a
entrar en el local. Además, el arrendador puede ser responsable ante el arrendatario por daños o
robo en la propiedad si tiene conocimiento de que el