N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

Related Parts of This Source

Full Text

1,798 chars

arrendatario haya notificado al arrendador tal como lo exige el contrato de arrendamiento. La
fecha en que se vuelve a alquilar la unidad de vivienda determina la fecha de finalización del
contrato de arrendamiento incumplido, J.C. Mitchell v. First Real Estate, 287 Super 546
(1996). Por lo tanto, en el caso en que se quebranta un contrato de arrendamiento por parte del
arrendatario, el plazo de los 30 días para que el arrendador devuelva el depósito de garantía no
comienza hasta que se vuelva a alquilar la unidad de alquiler, o hasta que caduque el contrato de
arrendamiento, lo que ocurra primero.
Dentro de los cinco (5) días hábiles después del desplazamiento de un arrendatario por
causa de incendio, inundaciones, clausura del local o evacuación, el arrendatario debe devolver
16
el depósito de garantía. La ley exige la devolución cuando un funcionario público autorizado ha
publicado un aviso que prohíbe ocupar la vivienda o ha certificado que el desplazamiento puede
continuar por más de siete (7) días. Dentro de los tres (3) días hábiles de recibido el aviso de
desplazamiento, el arrendador debe comunicarle al arrendatario que puede retirar el depósito de
garantía. El arrendador puede disponer de que sea el secretario municipal quien mantenga el
depósito de garantía a fin de que el arrendatario pueda recogerlo en su oficina. Si el arrendatario
no ha recogido el depósito dentro de 30 días, el arrendador puede volver a depositarlo en la
institución bancaria o compañía de inversiones donde estaba depositado antes del desplazamiento
del arrendatario. En caso de que el arrendatario tenga la posibilidad de regresar a la unidad de
vivienda más tarde, pero que ya ha recogido el depósito de garantía, debe pagar al arrendador un
depósito de seguridad (un tercio será exigible