N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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21.2). Puede ser menos. Cualquier otro incremento anual al depósito de garantía no puede
exceder el diez por ciento del depósito de garantía. El arrendador no puede cobrar un depósito de
garantía por animales domésticos si la suma sobrepasa en ciento cincuenta por ciento el monto de
alquiler mensual combinado con el depósito de garantía regular. En el caso de Brownstone Arms
v. Asher, 121 N.J. Super. 401 (1972), y Reilly v. Weiss, 406 N.J. Super. 71 (2009), los
Tribunales determinaron que el exceso en alquileres adelantados en un ciento cincuenta por
ciento con respecto del monto del alquiler mensual es una violación a la Ley sobre Depósitos de
Garantía. Por lo tanto, todo fondo prepagado que se retenga para asegurar futuros alquileres se
considerará como parte del depósito de garantía. Esto incluye el último mes de alquiler. No
importa cómo sean catalogados los fondos por pago anticipado. El arrendador puede requerir
sólo hasta el ciento cincuenta por ciento del alquiler mensual del arrendatario como garantía y el
primer mes de alquiler al inicio del arrendamiento. Esto significa que el arrendador no podrá
exigir más de doscientos cincuenta por ciento con respecto del alquiler mensual al inicio del
arrendamiento; esto incluye el depósito de garantía y el primer mes de alquiler. No existe
limitación de tiempo dentro del estatuto para la solicitud del depósito de garantía.
El valor del depósito de garantías pertenece a la persona que hace el depósito y será
mantenido en fideicomiso por la persona que recibe el dinero. Esto significa que la persona que
recibe el dinero no debe utilizar el dinero en ninguna forma que no sea permitida por ley. El
depósito de garantía no será considerado como parte de los bienes personales ni parte de los
activos del arrendador.
El