N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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Enajenación de bienes personales
De acuerdo con el N.J.S.A. 2A:18-72, el arrendador de una propiedad de uso residencial
puede disponer de los bienes personales, bienes tangibles, viviendas manufacturadas o móviles
que se hayan dejado en el local después de haberle dado aviso al arrendatario antes de la
enajenación de los bienes; o si el arrendatario ha proporcionado al arrendador un aviso por
escrito de que renuncia a la posesión del local. El arrendador puede disponer de los bienes si
cree que el arrendatario los ha dejado en el local sin intención de reclamar los bienes y el local.
Además, el arrendador debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Notificación por escrito al arrendatario con los requisitos de entrega y almacenamiento de la
Ley sobre Propiedades Abandonadas. La notificación se enviará con acuse de recibo
certificado postal o por correo postal de primera clase con acuse de recibo dirigido al
arrendatario a su última dirección conocida y a cualquier dirección alternativa conocida por
el arrendador (N.J.S.A. 2A:18-73); y
2. cuando se ha ejecutado una orden judicial de remoción y se ha restituido la posesión de la
propiedad al arrendador (N.J.S.A. 2A:18-72(b)); o
3. cuando el arrendatario ha comunicado por escrito que renuncia voluntariamente a la posesión
del local (N.J.S.A. 2A:18-72(b)).
Si los bienes personales abandonados no se enajenan:
1. El arrendador puede venderlos en una subasta pública o privada (N.J.S.A. 2A:18-78(a)); o el
arrendador puede destruir o enajenar los bienes si determina razonablemente que su valor es
tan bajo que el costo de almacenaje y realización de una subasta pública probablemente
exceda la cantidad de lo que se lograría con la venta (N.J.S.A. 2A:18-78(b)); o
2. el arrendador puede vender los artículos de valor y destruir