N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation
N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
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https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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 Discriminación
Según las leyes estatales y federales, es ilegal que un arrendador o una agencia de alquiler
se niegue o discrimine al alquilar unidades de vivienda. La Ley contra la Discriminación (LAD,
por sus siglas en inglés) de Nueva Jersey [N.J.S.A. 10:5-12(g) a -(h)] prohíbe la discriminación
al vender o alquilar bienes y exige el trato igual en la venta o alquiler de viviendas
independientemente de la raza, el credo, el color, la nacionalidad de origen, la ascendencia, el
sexo, el estado civil, el estado de unión civil, el estado de unión libre, la situación familiar, la
orientación afectiva o sexual, la identidad o expresión de género, la discapacidad mental y física,
la nacionalidad o la fuente de ingresos legales.
La ley se aplica a todas las relaciones entre arrendadores y arrendatarios, excepto en
aquellas que involucran viviendas ocupadas por dos familias, habitaciones en una vivienda
unifamiliar ocupadas por un propietario o un residente, y residencias planeadas exclusivamente
para ser ocupadas sólo por hombres o sólo por mujeres, tal como, la Asociación Cristiana de
Jóvenes (YMCA, por sus siglas en inglés), y viviendas restringidas por edad, ya que se refieren a
la condición familiar (N.J.S.A. 10:5-5(n)).
El arrendador puede negarse a alquilar a un individuo o una familia si no tienen ingresos
suficientes, si la familia es demasiado grande para la unidad, si la ocupación excesiva resultaría
en la violación de las leyes de zonificación o si el historial de crédito es deficiente (42 U.S.C.A.
§ 3601 a -3610).
En virtud de la LAD y de las enmiendas a la Ley sobre Vivienda Justa, la negativa a
alquilar a una familia que incluya a menores de edad, con excepción de las viviendas construidas
para personas mayores y las ocupadas por sus propietarios con no