N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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tarde, se presumirá en definitiva que los bienes del arrendatario han sido abandonados ( N.J.S.A.
2A:18-76).
Al retirar los bienes, el arrendatario reembolsará al arrendador el costo razonable de
almacenaje durante el período en que los bienes estuvieron en custodia del arrendador, incluido
el costo razonable de remoción de los bienes al lugar de almacenamiento. El arrendador no
tendrá derecho al reembolso de los gastos de almacenaje y de traslado si son superiores al valor
justo de mercado de dichos gastos en el lugar de la propiedad de alquiler. El arrendador no será
responsable de ninguna pérdida ante el arrendatario como resultado del almacenamiento de los
bienes a menos que dicha pérdida haya sido causada por cualquier acto u omisión deliberada o
negligente del arrendador (N.J.S.A. 2A:18-77).
El arrendador puede deducir de las ganancias de cualquier venta los costos razonables de
notificación, almacenaje y venta y cualquier alquiler y cargos no pagados que no estén cubiertos
por el depósito de garantía. Después de deducir estas cantidades, el arrendador remitirá al
arrendatario las ganancias restantes, si las hubiera, junto con una contabilidad detallada. Si el
arrendatario, después de la debida diligencia, no puede ser ubicado, el resto de los ingresos será
depositado en el Tribunal Superior y, si no se reclaman dentro de los 10 años, serán revertidos al
fisco (N.J.S.A. 2A:18-80).
El cumplimiento de buena fe por parte del arrendador de los requisitos de la ley
constituye una causal de exención de responsabilidad completa en cualquier acción interpuesta
por el arrendatario contra el arrendador por pérdida o daños a la propiedad, Sin embargo, si el
arrendador incauta y retiene los bienes de un arrendatario sin cumplir con la ley, este queda
liberado de