N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

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N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
Source
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https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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la demanda de desalojo si el propietario de un edificio
con tres unidades residenciales o menos intenta ocupar personalmente una unidad, o se ha
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 comprometido a vender la unidad residencial a un comprador que desea ocuparla
personalmente y el contrato de venta requiere que la unidad esté desocupada en el
momento del cierre de operación. Se debe entregar el Aviso de Desahucio al
arrendatario por lo menos dos meses antes de presentar la demanda de desalojo. No se
puede ejecutar ninguna acción judicial hasta que expire el contrato de arrendamiento
(N.J.S.A. 2A:18-61.1(l)).
M. Arrendamiento con base en el empleo
Si el arrendatario reside en la propiedad bajo la condición de empleado del arrendador en
calidad de superintendente, conserje o en algún otro trabajo y ese empleo termina, el
arrendador puede presentar la demanda de desalojo. Se debe entregar el Aviso de
Desahucio al arrendatario tres días antes de presentar la demanda de desalojo
(N.J.S.A. 2A:18-61.1(m)).
N. Condena por cometer un delito por drogas en la propiedad
El arrendador puede presentar la demanda de desalojo si el arrendatario, incluidos los
menores declarados morosos por el Tribunal, ha sido condenado o declarado culpable de
delitos de drogas en el lugar de la propiedad, y la cual no tiene relación con su sentencia
el haber (1) completado con éxito o (2) haber sido admitido y que continúa participando
en libertad condicional hacia la finalización de un programa de rehabilitación de drogas.
Además, si el arrendatario permite que una persona condenada o declarada culpable de
delitos de drogas, ocupe las instalaciones para fines residenciales, ya sea de manera
continua u ocasional, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo. Esto no se
aplica a un arrendatario que permita a un menor residir