N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

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N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
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https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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Preservación y custodia judicial de viviendas multifamiliares
Cualquier parte interesada podrá interponer una acción judicial para que se designe a un
administrador judicial para edificios multifamiliares que estén en situación precaria y en
deterioro. Las partes interesadas deben presentar una denuncia ante el Tribunal Superior del
condado en el que se encuentra el edificio para que se designe un administrador judicial que se
haga cargo y administre el edificio. Todo administrador judicial designado estará bajo la
dirección y el control del Tribunal. Para que el edificio pueda ser considerado para custodia
judicial, se debe cumplir uno de los siguientes criterios (N.J.S.A. 2A:42-117):
1. El edificio infringe cualquier código estatal o municipal en la medida en que pone en peligro
la salud y la seguridad de los arrendatarios a partir de la fecha de presentación de la denuncia
ante el Tribunal y la(s) infracción(es) persiste(n) sin arreglo durante al menos 90 días; o bien
2. la situación del edificio indica un patrón claro y convincente de infracciones recurrentes al
código, lo cual puede ser demostrado por pruebas de que el edificio ha sido citado por tales
violaciones por lo menos cuatro veces en forma separada en los 12 meses anteriores o seis
veces en forma separada en los dos años anteriores y que el propietario no ha tomado
medidas para buscar una solución.
Mantenimiento de viviendas públicas
Los contratos de arrendamiento de la Autoridad de Vivienda Pública deben contener los
derechos y responsabilidades tanto de la Autoridad de Vivienda como del arrendatario en caso de
que se produzcan daños considerables a una propiedad y que existan condiciones que sean
peligrosas para la vida, salud o seguridad de los ocupantes. El contrato de arrendamiento de la