N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

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N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction
New Jersey (state)
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https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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conocimiento general del juez (Fromet Properties vs. Buel, 294 N.J. Super. 601 (App. Div.
1996); Hale v. Farrakhan, 390 N.J. Super. 335 (App. Div. 2007)).
Si se determina que el aumento es inaceptable o que el arrendatario no ha recibido el
aviso adecuado, puede presentar una denuncia ante la junta municipal de control de alquileres
donde exista. Cuando no hay control municipal de los alquileres y se cobra un aumento que un
arrendatario no paga sobre la base de que es inaceptable, el arrendador puede presentar una
demanda de desalojo por falta de pago del aumento del alquiler. Un juez decidiría si el aumento
era inaceptable o no. Si el Tribunal determina que el aumento del alquiler no era inaceptable o
que no violaba una ordenanza de control del alquiler, el arrendatario tendrá que pagar el aumento
para evitar ser desalojado.
Si el edificio se convierte en un condominio o una forma cooperativa de la propiedad, o
con pleno dominio de los derechos de uso de las unidades, no puede aumentarse el alquiler para
cubrir los costos derivados únicamente de la conversión (N.J.S.A. 2A:18-61.31). Esto no
significa que los alquileres no puedan aumentarse para cubrir el costo de los nuevos servicios o
comodidades. Esta prohibición se aplica a todos los arrendatarios del edificio,
independientemente de que sean elegibles para arrendamiento legalmente protegido como
ciudadanos de la tercera edad o personas discapacitadas.
Vivienda financiada y subvencionada por el sector público
Los desarrollos de vivienda de propiedad o subsidiados por HUD, así como los
desarrollos no subsidiados con hipotecas aseguradas por el HUD, por determinación del HUD
por tener ciertos problemas económicos, no están sujetos al control municipal de los alquileres.
Para obtener más información sobre la