N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)

Citation: N.J. DCA Landlord/Tenant Information Series — (Espanol)
Jurisdiction: New Jersey (state)
Source: Official source
Original Source: https://www.nj.gov/dca/codes/publications/pdf_lti/t_i_r_spanish.pdf ↗

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arrendatario puede contactar
al oficial de sanidad local inmediatamente después de dar o intentar dar aviso al arrendador.
Cuando falle el equipo de calefacción en una unidad de uso residencial y el arrendador no tome
las medidas apropiadas después de recibir el formulario de aviso apropiado del arrendatario, la
junta de sanidad local puede actuar como agente del arrendador y solicitar las reparaciones
necesarias para restaurar el equipo a las condiciones de funcionamiento (N.J.S.A. 26:3-31(p)).
Custodia judicial del alquiler por vivienda deficiente y desvío de servicios públicos
En caso de que una unidad de vivienda no cumpla con las normas mínimas de seguridad
y saneamiento, la Ley de Custodia Judicial del Alquiler permite al funcionario público de un
municipio o al arrendatario o los arrendatarios de una vivienda solicitar al Tribunal una sentencia
para que dirija el depósito de los alquileres al Tribunal y el nombramiento de un administrador
(receptor del alquiler) para que utilice el dinero para corregir las condiciones de riesgo (N.J.S.A.
2A:42-85 a -95).
Si el servicio público de un arrendatario ha sido desviado injustamente por los
propietarios o por algún otro usuario sin el consentimiento del arrendatario, y los cargos se están
facturando al arrendatario cuyos servicios se han desviado, y el arrendador ha sido notificado por
un funcionario público, el arrendatario o la compañía de servicios públicos, y el arrendador no ha
tomado las medidas necesarias para corregir la desviación injusta dentro de los 30 días de la
recepción del aviso, el arrendatario puede presentar una denuncia ante el Tribunal Superior para
Custodia Judicial del Alquiler (para depositar el dinero del alquiler en el Tribunal hasta que se
corrija el problema) o ante el Tribunal de Casos